Le journal
Guides et conseils pour
bailleurs.
Tout ce qu'il faut savoir pour gérer ses biens locatifs sereinement.
Revenus fonciers 2026 : micro-foncier ou réel pour une location vide ?
Location vide : micro-foncier ou régime réel, seuil de 15 000 euros, abattement, déficit foncier, formulaires 2042 et 2044. Le guide fiscal 2026 pour bailleurs.
Lire l'article →Nouveau bail 2026 : la clause résolutoire obligatoire au 1er octobre
Le décret du 6 juillet 2026 rend la clause résolutoire obligatoire dans le bail. Dates, baux concernés, procédure d'impayé : ce que les bailleurs doivent savoir.
Lire l'article →Charges locatives récupérables et régularisation : le guide 2026
Provisions ou forfait, liste des charges récupérables, régularisation annuelle, justificatifs, délai de 3 ans. Le guide clair des charges locatives pour bailleurs.
Lire l'article →Dossier de location : pièces autorisées et comment vérifier un locataire
Quels justificatifs un bailleur peut exiger, les pièces interdites, DossierFacile, comment repérer un faux dossier et choisir sans discriminer. Le guide 2026.
Lire l'article →Modèle de bail meublé 2026 : mentions, durée, mobilier obligatoire
Le bail meublé en 2026 : liste du mobilier obligatoire, durée, dépôt de garantie, préavis, inventaire. Le guide complet et conforme pour les bailleurs.
Lire l'article →État des lieux de sortie et restitution de la caution : le guide
EDL de sortie : comparaison avec l'entrée, dégradations vs usure, délais de restitution du dépôt de garantie, retenues justifiées. Le guide pour les bailleurs.
Lire l'article →Loi Relance Logement 2026 : ce qui pourrait changer pour les bailleurs
Réouverture des passoires F et G, nouveau statut du bailleur privé, vote des travaux en copropriété : ce que prévoit le projet de loi Relance Logement 2026.
Lire l'article →Assurance PNO 2026 : obligation, prix et garanties pour les bailleurs
L'assurance propriétaire non occupant (PNO) en 2026 : quand est-elle obligatoire, ce qu'elle couvre, son prix et comment la choisir. Le guide pour les bailleurs.
Lire l'article →Punaises de lit : qui paie, le bailleur ou le locataire ?
Punaises de lit en location : obligations du bailleur, règle des 60 jours, qui paie le traitement, jurisprudence 2026. Le guide clair pour les propriétaires.
Lire l'article →Tous les diagnostics obligatoires pour louer en 2026 (le DDT)
La liste complète des diagnostics obligatoires pour une location en 2026 : DPE, CREP, amiante, électricité, gaz, ERP, bruit. Validité, qui paie, vide ou meublé.
Lire l'article →MaPrimeRénov' 2026 : financer la sortie de passoire thermique
MaPrimeRénov' 2026 pour les bailleurs : nouveaux plafonds, parcours réservé aux passoires, fin du gaz, cumul CEE et éco-PTZ. Le guide pour financer vos travaux.
Lire l'article →Loyers impayés : Visale, GLI ou caution, comment se protéger en 2026
Visale limitée à 3 ans, GLI, caution solidaire : le guide 2026 pour choisir la meilleure protection contre les loyers impayés en tant que bailleur.
Lire l'article →Loi Le Meur : la fiscalité Airbnb et meublé de tourisme en 2026
Loi Le Meur 2026 : nouveaux abattements micro-BIC, plafonds, classement, pouvoirs des communes. Le guide pour les propriétaires de meublés de tourisme.
Lire l'article →Augmenter et réviser son loyer en 2026 : ce qui est encore permis
Révision de loyer 2026 : calcul de l'IRL, règles en zone tendue, interdiction pour les DPE F et G. Le guide pratique pour augmenter son loyer sans risque.
Lire l'article →Fiscalité LMNP en 2026 : amortissement, plus-value et ce qui change
Le statut LMNP en 2026 : micro-BIC ou régime réel, amortissement, réintégration dans la plus-value à la revente. Le guide clair pour les loueurs en meublé.
Lire l'article →Passoires thermiques : quels logements sont interdits à la location en 2026 ?
DPE et interdiction de louer : calendrier 2025-2034, logements concernés, sanctions, solutions de rénovation. Le guide complet pour les bailleurs en 2026.
Lire l'article →Loi anti-squat et impayés : ce que change la loi pour les bailleurs
La loi du 27 juillet 2023 durcit les sanctions contre le squat et accélère la procédure en cas de loyers impayés. Voici ce qui change concrètement pour les bailleurs et comment s'en servir.
Lire l'article →Encadrement des loyers à Paris et Lille : ce que vous risquez en 2026
Dépasser le loyer de référence majoré expose à une amende et au remboursement du trop-perçu. Voici les règles, les sanctions réelles et comment fixer un loyer conforme à Paris et Lille.
Lire l'article →Gestion locative à Rennes : le guide complet pour bailleurs en 2026
Encadrement des loyers, permis de louer, rotation étudiante, gestionnaire ou gestion en direct : tout ce qu'un bailleur doit savoir pour louer à Rennes en 2026.
Lire l'article →Alternative à SeLoger : le comparatif des portails et outils en 2026
SeLoger devient cher, l'interface vieillit, les retours candidats baissent. Tour d'horizon honnête des vraies alternatives pour publier votre annonce et trouver un locataire en 2026.
Lire l'article →État des lieux d'entrée : le guide complet pour ne plus avoir de litige
Comment réaliser un état des lieux d'entrée conforme à la loi ALUR, les pièges à éviter, et pourquoi le faire en ligne change tout. Modèle inclus.
Lire l'article →Modèle de bail de location vide 2026 : tout ce qu'il faut savoir
Le bail de location vide en 2026 : mentions obligatoires, clauses interdites, durée, dépôt de garantie. Modèle conforme à la loi et explications claires.
Lire l'article →Quittance de loyer : modèle, obligations légales et automatisation
Tout savoir sur la quittance de loyer : ce que dit la loi, les mentions obligatoires, le modèle gratuit, et comment automatiser son envoi mensuel.
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